2020-11-24 10:53:46 來源：中國周刊

“為何租金相比周邊如此之高？”“企業(yè)自持如何避免‘以租代售’？”“租房市場能否滿足普通百姓需求？”……連日來，擔(dān)憂質(zhì)疑的聲音此起彼伏。11月22日，位于江寧高新區(qū)的南京市首批開發(fā)自持租賃社區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目——瓏熹臺接待中心開放，并正式提供個(gè)人、企業(yè)租賃的相關(guān)服務(wù)咨詢。下月起，位于江北新區(qū)、燕子磯新城的開發(fā)自持租賃社區(qū)也將對外開放，三大項(xiàng)目將為市場提供6000套租賃房源。

南京作為全國首批建立租購并舉的試點(diǎn)城市之一，在《南京市住房租賃試點(diǎn)工作方案》中明確，通過培育多層次市場主體，探索建立起政府劃撥建設(shè)、企業(yè)新建自持、配建、改建、閑置住房出租等多種渠道籌集租賃住房的模式。按照目標(biāo)，南京市建設(shè)或籌集的租賃性住房將不低于50萬平方米。為此，南京市土地出讓增加了“租賃住房用地”的用途。

“江寧高新區(qū)瓏熹臺項(xiàng)目的亮相為南京發(fā)展租賃住房贏得三個(gè)第一：南京市第一個(gè)向社會(huì)展現(xiàn)的開發(fā)自持租賃社區(qū)項(xiàng)目，江蘇省第一筆開發(fā)自持租賃社區(qū)銀團(tuán)貸款落地項(xiàng)目，南京市投資金額第一的開發(fā)自持租賃社區(qū)項(xiàng)目?！卑簿蛹瘓F(tuán)下屬安科置業(yè)有限公司董事王峰告訴記者。

據(jù)悉，瓏熹臺項(xiàng)目由14棟18層建筑組成，房源約3000套，將在2021年7月建成投入使用，其不僅提供7000平方米的商業(yè)配套，實(shí)現(xiàn)便利生活觸手可及，還將是一個(gè)智慧型社區(qū)，實(shí)現(xiàn)在線看房、在線繳費(fèi)、遠(yuǎn)程家電控制等。記者22日在現(xiàn)場看到，為滿足不同租賃群體需求，瓏熹臺項(xiàng)目共提供30平方米、65平方米和95平方米三種戶型。樣板間內(nèi)，洗衣機(jī)、電視機(jī)、衣柜、寫字臺等家具家電一應(yīng)俱全，滿足“拎包入住”的需求。

據(jù)悉，住房租賃市場是房地產(chǎn)市場的重要組成部分，租房是居民群眾實(shí)現(xiàn)住有所居的重要途徑。相關(guān)人士表示，成片區(qū)的租賃住房建設(shè)，目前國內(nèi)沒有可以借鑒的成熟經(jīng)驗(yàn)，如何建設(shè)好、運(yùn)營管理好，是未來面臨的最大難題，并將采取有力措施，促進(jìn)租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

 

編輯：潘潘

編審：陳翰卿

編輯：海洋