2020-06-30 17:54:24 來(lái)源：金融投資報(bào)

在新的時(shí)代背景下，我國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的未來(lái)發(fā)展，必然要適應(yīng)我國(guó)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的要求，認(rèn)清園區(qū)發(fā)展方向和趨勢(shì)是做好園區(qū)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃必不可少的一環(huán)。只有這樣，才能更好的結(jié)合本地的實(shí)際情況，有效推動(dòng)園區(qū)發(fā)展和升級(jí)。

截至目前，全國(guó)共有219家國(guó)家級(jí)經(jīng)開區(qū)和168家國(guó)家級(jí)高新區(qū)，省級(jí)開發(fā)區(qū)2052家。監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2018年12月11日至2019年1月10日，全國(guó)新建/建成/擬建園區(qū)超160個(gè)。其中華東地區(qū)以30、23、16個(gè)的新建/建成/擬建園區(qū)數(shù)量占據(jù)絕對(duì)領(lǐng)先地位。而三北地區(qū)則整體建設(shè)數(shù)量較少。

起步晚 ，發(fā)展快

中國(guó)產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)與發(fā)展起步較晚，改革開放后，從1984年起，中國(guó)在14個(gè)沿海開放城市先后建立了經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，拉開了中國(guó)產(chǎn)業(yè)園開發(fā)建設(shè)的序幕，并帶來(lái)了全國(guó)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)的熱潮。但該階段的產(chǎn)業(yè)園以制造業(yè)為主，例如，各種經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、科技園區(qū)、農(nóng)業(yè)園區(qū)、化工園區(qū)等，是以粗放型產(chǎn)業(yè)為主體的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園。

從20世紀(jì)90年代末開始，隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)類型由傳統(tǒng)紡織、煤炭、鋼鐵、機(jī)械等工業(yè)產(chǎn)業(yè)逐漸向以先進(jìn)制造業(yè)、生物醫(yī)藥制造、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)等新興產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)變，中國(guó)產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃和建設(shè)逐漸向精細(xì)化、專業(yè)化的方向發(fā)展，出現(xiàn)了以現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)為主體集聚的軟件園、電子商務(wù)園、特色小鎮(zhèn)、創(chuàng)意文化園等，是以現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)為主體的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園。

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)逐步崛起

隨著我國(guó)園區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，標(biāo)準(zhǔn)化廠房、創(chuàng)業(yè)大廈、孵化器、產(chǎn)業(yè)綜合體等產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)逐步興起，使得園區(qū)開發(fā)已不僅僅是招商引資的載體，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和運(yùn)營(yíng)本身就成了一種房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，造就了眾多的產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)商。其中也不乏一些誤打誤撞闖進(jìn)“行業(yè)”中的產(chǎn)業(yè)投資者或房地產(chǎn)開發(fā)商，不知不覺(jué)地成了“園區(qū)開發(fā)商”，致力于園區(qū)開發(fā)業(yè)務(wù)，并在市場(chǎng)的洗禮中逐步成長(zhǎng)起來(lái)。

積極推進(jìn)園區(qū)企業(yè)服務(wù)建設(shè)

在日益激烈的園區(qū)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中，越來(lái)越多的園區(qū)經(jīng)營(yíng)者在積極推動(dòng)公共服務(wù)平臺(tái)的規(guī)劃和建設(shè)。

人才服務(wù)平臺(tái)、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)平臺(tái)、風(fēng)險(xiǎn)投資平臺(tái)、公共技術(shù)平臺(tái)、技術(shù)交易平臺(tái)等等字眼，經(jīng)常見(jiàn)之于地方政府的各種年度計(jì)劃、總結(jié)報(bào)告中。

公共服務(wù)平臺(tái)的建設(shè)，一般是植根于園區(qū)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)價(jià)值鏈上，特別是針對(duì)中小企業(yè)群的薄弱環(huán)節(jié)，如融資、財(cái)稅、技術(shù)、設(shè)備、市場(chǎng)、人才等等。

公共服務(wù)平臺(tái)建設(shè)的好，不僅有利于降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本，也有利于促進(jìn)企業(yè)創(chuàng)新、開拓市場(chǎng)，從而增加企業(yè)經(jīng)營(yíng)效益，有效地提升園區(qū)產(chǎn)業(yè)集群的競(jìng)爭(zhēng)力。

新靖企服作為園區(qū)服務(wù)的實(shí)踐者，一直堅(jiān)持秉承著“只為更好的服務(wù)”理念，為園區(qū)免費(fèi)做增值服務(wù)。以B2B2C模式為兩端用戶提供服務(wù)。C端用戶全大多數(shù)來(lái)自合作園區(qū)的企業(yè)伙伴，B端用戶是戰(zhàn)略合作園區(qū)，合作共贏為園區(qū)提供增值服務(wù)，對(duì)園區(qū)來(lái)說(shuō)是一個(gè)園區(qū)增值價(jià)值的提升，對(duì)于新靖企服來(lái)說(shuō)，更多的是交了一個(gè)朋友，一次實(shí)踐，一次更好的服務(wù)。新靖企服會(huì)按照企業(yè)需求為企業(yè)用戶匹配金融、法務(wù)、營(yíng)銷、財(cái)稅、人力等產(chǎn)品與服務(wù)。

新靖企服CEO盛劍斌，經(jīng)常提到的一句話：越是免費(fèi)的服務(wù)越難做，越是難做越是要做好。我們要做企業(yè)服務(wù)里的360，更好的服務(wù)中小企客戶渡過(guò)難關(guān)就是新靖眼下要做的事。新靖以客戶為核心，以業(yè)務(wù)為基礎(chǔ)，與服務(wù)相結(jié)合；為中小微企業(yè)的發(fā)展保駕護(hù)。

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編輯：海洋