2020-03-31 8:23:38

對想通過房產(chǎn)抵押來實施借款的客戶來說,在辦理房產(chǎn)抵押借款前一定要了解相關(guān)的注意事項,這樣才能更順利的實現(xiàn)借款。

一、住房抵押借款概念認知

住房抵押借款,又稱按揭,是指銀行向借款者提供大部分購房款項,購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息,而在未還清本息之前,用其購房契約向銀行作抵押,若購房者不能按照期限還本付息,銀行可將房屋出售,以抵消欠款。

二、哪些住房不能辦理抵押借款?

在辦理住房抵押借款時,銀行對申請人的住房進行評估,以界定住房是否能辦理抵押借款。通常來說,以下幾種住房是不能辦理抵押借款的,如公益用途房屋、小產(chǎn)權(quán)房、未結(jié)清借款的房子、房齡太久面積過小的二手房、未滿5年的經(jīng)濟適用房、部分公房、文物保護建筑、違章建筑、權(quán)屬有爭議的房子、拆遷范圍內(nèi)的房子等。

三、住房抵押借款用途介紹

對住房抵押借款申請人來說,申請借款時需要合理的用途,主要包括企業(yè)經(jīng)營、個人消費和購買商用房等。借款用途合理,可較快通過銀行審核,縮短借款審批時間。

四、住房抵押借款辦理意義

住房抵押借款的設(shè)置對申請人或企業(yè)來說具有積極作用,如為房地產(chǎn)的開發(fā)與經(jīng)營提供資金的支持、促進住房消費、有利于銀行開拓新業(yè)務(wù),減少信貸風險、有利于促進整個房地產(chǎn)體系的發(fā)展、利于政府的宏觀調(diào)控、利于改善居民住房條件等。

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來源：環(huán)球都市網(wǎng)

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編輯：楊文博