2019-06-20 6:30:02

今天麥田房產(chǎn)專(zhuān)家就從法律的專(zhuān)業(yè)角度，

來(lái)看看情侶買(mǎi)房，房子到底歸誰(shuí)

假設(shè)大牛和小花為一對(duì)夫妻，他們買(mǎi)房后的財(cái)產(chǎn)歸屬問(wèn)題，主要有以下幾種情況：

Part1 婚前購(gòu)房

如果大牛和小花，是在領(lǐng)證前就買(mǎi)了房，原則上是房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)，產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)。但考慮到房本登記、房款出資情況等因素，也可能會(huì)存在不同的認(rèn)定。

　　(注：“房本登記為大?！迸c“房本登記為小花”的效果相同，就不再重復(fù)列舉，下同。)

Part2 婚后購(gòu)房

如果大牛和小花，是結(jié)婚后才買(mǎi)的房，考慮到房本登記、房款出資情況等因素，可能會(huì)存在如下不同的認(rèn)定哦!

　　Part3 父母出資購(gòu)房

如果大牛和小花買(mǎi)房的錢(qián)不夠，父母出資支持，那么房產(chǎn)權(quán)屬的劃分就比較復(fù)雜了。不過(guò)一般來(lái)說(shuō)，婚前父母出資購(gòu)房，會(huì)視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與;而婚后父母出資購(gòu)房，則會(huì)視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與。

　　(特別提示：如果是在婚姻期間出售房屋，為了保證交易順利進(jìn)行，都需要提前征得配偶書(shū)面同意哦!)

問(wèn)答時(shí)間：

Q：我老婆婚前貸款買(mǎi)的房，現(xiàn)在我們一起還房貸，請(qǐng)問(wèn)需要什么材料來(lái)證明我也還貸了嗎?

麥田房產(chǎn)專(zhuān)家解答：您只要證明還貸時(shí)間發(fā)生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間即可，無(wú)須提供特別的證明。若您愛(ài)人否認(rèn)共同還貸的，由她來(lái)舉證證明。

Q：我名下有一套全款買(mǎi)入的房子，現(xiàn)在快結(jié)婚了，想要加上未婚妻的名字，請(qǐng)問(wèn)這樣的話(huà)，這房子就是我倆的共同財(cái)產(chǎn)吧?婚前加和婚后加有區(qū)別嗎?

麥田房產(chǎn)專(zhuān)家解答：是的，房產(chǎn)證加上您未婚妻的名字后，一般會(huì)視為您對(duì)她的贈(zèng)與，如果是婚前加名，因?yàn)槭欠羌彝コ蓡T關(guān)系，登記機(jī)關(guān)一般會(huì)要求你們登記為按份共有(房子產(chǎn)權(quán)的具體份額);如果是婚后加名，則可登記為共同共有或按份共有。

以上信息來(lái)源于婚姻法等法律法規(guī)及相關(guān)司法解釋?zhuān)瑑H供參考

愿得一心人，白首不相離

房子固然重要

但愛(ài)情才是家庭穩(wěn)固的基石

麥田房產(chǎn)祝愿大家都能和心愛(ài)的人

找到一處合適的房子，幸福長(zhǎng)久

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編輯：楊文博